Prečo nečakať na kolaudáciu? 4 dôvody, prečo kúpa bytu „z papiera“ dáva najväčší zmysel
Kúpa nehnuteľnosti je jedným z najväčších životných rozhodnutí. Často sa stretávame s názorom, že je „istejšie“ počkať, kým stavba stojí a človek si môže siahnuť na kľučku. Realita na trhu však hovorí niečo iné: Najviac na kúpe bytu profitujú tí, ktorí dokážu vidieť potenciál tam, kde je zatiaľ len základová doska.
Ak hľadáte nové bývanie alebo investíciu, tu sú štyri kľúčové dôvody, prečo je nákup bytu vo fáze výstavby strategicky najlepším krokom.
Ochrana hodnoty a férová cena
Trh s nehnuteľnosťami a stavebnými materiálmi je v posledných rokoch mimoriadne dynamický. Kúpa bytu vo fáze výstavby vám umožňuje zazmluvniť si cenu, ktorá odzrkadľuje aktuálne podmienky na trhu, nie tie budúce (často oveľa vyššie).
Hoci zmluvy v dnešnej dobe môžu obsahovať inflačnú doložku, pre kupujúceho to stále predstavuje strategickú výhodu. Táto doložka totiž developerovi umožňuje reagovať na extrémne výkyvy cien materiálov, čím garantuje, že projekt bude dokončený v deklarovanom štandarde a kvalite. Pri úspešných projektoch býva hodnota bytu v momente kolaudácie aj pri započítaní inflačnej doložky vyššia, než bola vaša kúpna cena v predpredaji. V praxi to znamená, že váš majetok sa zhodnocuje už v čase, keď je projekt ešte len v procese realizácie.
Privilégium prvého výberu
Keď prídete na obhliadku do dokončeného projektu, musíte si vyberať z toho, čo zostalo. Najlepšie orientované byty s výhľadom na juhozápad, byty s najväčšími terasami alebo tie na ideálnom prostrednom poschodí sú zvyčajne predané ako prvé. Kúpa vo výstavbe vám dáva luxus výberu. Môžete si zvoliť presne ten byt, ktorý vyhovuje vašim preferenciám.
Moderné technológie a úspora od prvého dňa
Nové projekty musia spĺňať aktuálne, čoraz prísnejšie energetické normy. Kúpou bytu vo výstavbe investujete do najmodernejších technológií – od tepelnej izolácie až po okná s trojsklom a inteligentné systémy riadenia tepla. Na rozdiel od starších stavieb (hoci aj 5-ročných novostavieb) máte istotu, že vaše mesačné náklady na energie budú na absolútnom minime. Novostavba nie je len o pekných stenách, je to o dlhodobej udržateľnosti vašej peňaženky.
Maximálny čas na plánovanie
Nákup hotového bytu býva často stresujúci a uponáhľaný – sťahovanie, riešenie hypotéky a zariaďovanie sa deje naraz. Pri kúpe z papiera získavate drahocenný čas. Máte niekoľko mesiacov na to, aby ste si v pokoji naplánovali interiér, vybrali nábytok alebo si v predstihu a bez stresu vyriešili predaj svojej starej nehnuteľnosti či vybavenie najvýhodnejšieho financovania.
V skratke na záver...
Keď čakáte na kolaudáciu, cena bytu stúpne, pretože kupujete bezpečný, hotový produkt. Ak sa však nebojíte nakupovať v predstihu u overeného staviteľa, dostanete sa k top ponukám skôr, než ich stihnú zdražieť.
