O projekte

Rezidencia Bocian

Rezidencia Bocian nie je len ďalšou stavbou v poradí. Je to projekt, ktorý vznikal s hlbokým rešpektom k charakteru pôvodnej štvrte, no s jasnou víziou priniesť do nej súčasný mestský štandard. Navrhli sme priestor, kde sa prirodzene dopĺňa túžba po bezpečnom rodinnom zázemí s pragmatickým investičným zámerom.

Veríme, že skutočný luxus sa neskrýva v okázalosti, ale v každodennom komforte.

Preto v Rezidencii Bocian záleží na detailoch, ktoré inde považujú za nadštandard.

Logistika bez stresu

Domov by mal byť prístavom pokoja, z ktorého máte všetko dôležité na dosah ruky. V Rezidencii Bocian sa čas stáva vaším spojencom – vďaka strategickej polohe máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

Priestor pre život, nie pre veci

Uvedomujeme si, že poriadok je v modernom byte skutočným luxusom. Preto ku každému bytu prináleží pivničná kobka, ktorá vám poskytne potrebný priestor navyše.

Technologický náskok ako štandard

V Rezidencii Bocian nečakáme na doplatky. Klimatizácia a vonkajšie žalúzie sú súčasťou vybavenia každého bytu už v predpredaji. Pripravili sme pre vás domov, ktorý je pripravený na každé ročné obdobie.

Architektúra, ktorá vás chráni

Súkromie je u nás prioritou. Premyslené dispozície bytov sme navrhli tak, aby eliminovali hluk z okolia a maximalizovali intimitu vášho bývania.

1. Konštrukcia a obvodový plášť

Nosný systém zo železobetónových stien, keramických tehál a železobetónových stropov, založený na železobetónovej doske (zakladanie a izolácie spodnej stavby podľa projektovej dokumentácie).
Obvodové steny zateplené kontaktným systémom; hrúbky a súčinitele podľa aktuálnej PD a STN.
Fasáda: tenkovrstvová omietka s finálnou štruktúrou; farebnosť kombinácia biela / grafit / antracit. • Balkónové zábradlia oceľové/pozinkované podľa PD.

2. Steny a povrchy

Vnútorné nosné a akustické steny z keramických tvárnic; priečky z keramických tvárnic, prípadne SDK/inštalačné predsteny podľa PD.
Vnútorné omietky sádrové; štandardná biela maľovka v bytoch (okrem nebytových priestorov v holostavbe).

3. Strecha

Plochá, nepochôdzna, s extenzívnou zeleňou a s tepelnou izoláciou podľa STN.

4. Okná a presklenia

Plastové profily s trojsklom; balkónové dvere bez vnútorného parapetu. Väčšina parapetných okien s hornou hranou cca 900 mm nad finálnou podlahou (orientačne, podľa PD).

5. Dvere

Vstup do bytu: bezpečnostné, protipožiarne, v oceľovej zárubni.
Interiér bytu: dvere v obložkových zárubniach v cene bytu.

6. Elektroinštalácia

Bytový podomietkový rozvádzač; vývody pre svietidlá v každej miestnosti.
Zásuvky a vypínače v neutrálnej bielej; prípravy v kuchyni pre spotrebiče vrátane samostatného istenia pre varnú dosku, vývod pre digestor a osvetlenie nad pracovnou doskou.
Na strešných terasách (ak sú) – vývod pre osvetlenie a vonkajšia zásuvka.

7. Slaboprúd / internet / TV

Rozvody dát v byte s koncovým bodom v obývacej izbe (TV/internet). Optická prípojka podľa dostupnosti operátora.

8. Vykurovanie, TÚV a vetranie

Plynová kotolňa na streche bytového domu; odtiaľ samostatné vetvy tepla do bytov s bytovými meračmi (diaľkový odpočet).
Teplovodné podlahové vykurovanie v bytoch, v kúpeľniach rebríkové elektrické teleso.
Rozvody TÚV a ÚK podľa PD.

9. Vodovod a kanalizácia

Stúpacie potrubia so zvukovým útlmom; bytové rozvody ukončené vývodmi v miestach príslušenstva a kuchyne podľa PD.

10. Spoločné priestory

Protišmyková dlažba na podlahách, štandardné LED osvetlenie s ovládaním podľa PD.
Poštové schránky pri vstupe; systém kontroly vstupu podľa projektovej dokumentácie.

11. Parkovanie

Projekt ponúka garážové státia (súčasťou objektu) a aj vonkajšie stojiská. Označenie a povrch parkovacích plôch podľa projektovej dokumentácie.

12. Výťahy

Osobné výťahy s nosnosťou min. 630 kg (8 osôb), kabína prispôsobená na pohodlné sťahovanie a kočíky.

13. Okolie projektu

Upravené spevnené plochy a zeleň podporujúce komunitný život; mobiliár a výsadba podľa PD.

TECHNICKÁ POZNÁMKA: Všetky materiály, rozmery, typy povrchov a prvky vybavenia sa riadia platnou projektovou dokumentáciou a nor mami. Zhotoviteľ si vyhradzuje právo primeraných úprav technických riešení, materiálov a značiek pri zachovaní kvalitatívnej úrovne a pa rametrov

Interiérové dvere v obložkových zárubniach
Plávajúca podlaha v obytných miestnostiach (obývačka, spálne) – Egger – Dub Victoria prírodný
Keramická dlažba v kúpeľni a WC – Gres 120 x 60 cm Boston White
Kúpeľňa: keramický obklad, umývadlo, závesné WC, sprchový kút, príprava na práčku.
Kuchyňa: kuchynská linka, drez, digestor, elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu.
Teplovodné podlahové vykurovanie s bytovým termostatom.
Vstupné bezpečnostné dvere do bytu (požiarna odolnosť podľa PD).
Okná s izolačným trojsklom, z interiérovej strany biele, zvonka antracit; vnútorné plastové a vonkajšie hliníkové parapety.
Príprava pre exteriérové tienenie (elektrické ovládanie).
Premium Bianco Centurion plné
Dub Victoria prírodný
Gres Boston White 120 x 60 cm